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  • 西安律師:房屋裝修遇糾紛 摸透法律巧維權

      現實生活當中,裝修房子時常常會出現這樣那樣的糾紛,大多數消費者吃了啞巴虧,但也有不少費者勇于維權,最終維護了自己的合法權,寶雞律師告訴您怎么維護自己合法權益:

      【案情一】

      返工導致延期裝修公司難逃違約責任

      燕某與一家裝修公司的 《房屋裝修合同》中明確約定,裝修公司必須在2012年12月31日以前完工交房,否則應按每天500元的標準交付違約金。裝修期間,因裝修公司未按圖紙施工而返工,由此耽誤15天時間,整個工期也隨之推遲。后燕某要求裝修公司承擔未按期交付的違約金,但被裝修公司以是燕某要求返工所致為由拒絕。

      【說法】

      裝修公司必須承擔違約責任。我國《合同法》第六十條第一款規定:“當事人應當按照約定全面履行自己的義務?!逼浜x不僅包括當事人在履行合同中必須符合合同約定,也包括最終的履行結果必須與約定吻合。裝修公司在裝修期間未按圖紙施工,表明其在合同履行中違反約定,未如期交房,也屬結果上的違反。對違約行為,我國《合同法》第一百一十四條第一款規定:“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法?!奔囱嗄晨梢愿鶕s定的標準、時間要求裝修公司支付違約金。

      【案情二】

      實木板變纖維板“潛規則”不是擋箭牌

      2012年10月初,李某與一家裝修公司簽訂了一份房屋裝修合同,雙方約定用于墻壁固定家具的材質為實木樺木。后李某發現裝修公司所用材質部分為實木樺木,部分為纖維板,遂要求裝修公司賠償,但被裝修公司拒絕,其理由是,使用部分替代品并沒有影響外觀和使用,同時也是所有裝修公司的一種“潛規則”。

      【說法】

      裝修公司應當承擔賠償責任。我國《消費者權益保護法》第八條、第九條規定,消費者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務的真實情況的權利。消費者在自主選擇商品或者服務時,有權進行比較、鑒別和挑選。據此,因為裝修公司沒有事先告知李某所使用的材質真相,導致李某無從知曉,無從進行比較、鑒別和挑選,最終侵犯了李某的知情權和自主選擇權。

      【案情三】

      擅自增加創意“錦上添花”也得賠償

      郭某購買了一塊紅木。2012年5月1日,郭某在進行房屋裝修時,要求某裝飾公司按照自己的設計將該紅木雕刻成一幅圖畫。事后,某裝修公司基于自己的審美觀,在未經郭某同意的情況下,即在圖的左下角添加了一些花草蟲魚。對此,郭某認為如此“創意”違反了自己的個性,遂要求某裝修公司賠償。

      【說法】

      某裝飾公司應當承擔賠償責任。我國《合同法》第二百五十一條、第二百五十七條分別規定,承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報酬的合同。承攬人發現定作人提供的圖紙或者技術要求不合理的,應當及時通知定作人。也就是說,某裝修公司只能按照郭某的設計完成圖畫雕刻,如果認為有瑕疵,也應該征得郭某的同意后再作更改。我國《合同法》第二百六十二條規定:“承攬人交付的工作成果不符合質量要求的,定作人可以要求承攬人承擔修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責任?!币虼?,某裝飾公司應當承擔賠償責任。


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